アパート酒田市東大町三丁目　収益物件　【オーナーチェンジ】酒田市東大町３丁目 JR羽越本線鶴岡駅

酒田市東大町三丁目　収益物件　【オーナーチェンジ】

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アパート

価格1,500万円

借入期間

年

借入金利

％

月々のお支払い例

円

※月々のお支払い例は金融機関や商品によって借入金額の条件は異なります。詳しくは店舗までお問い合わせください。

所在地	酒田市東大町３丁目40-15 MAP
交通	JR羽越本線「鶴岡」駅徒歩36分
学校区	朝暘第一小学校 1629m 鶴岡第三中学校 1495m
間取り	2ＤＫ

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POINT

利便性高い場所のアパートです。

開催期間：3月28日～

物件概要

土地面積	484.5m²（146.56坪）	建物面積	258.89m²（78.31坪）	建物構造	木造地上2階建て
土地権利	所有権	築年月	1968年9月	建物現況	完成済
用途地域	第1種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％	容積率	200％
現況	賃貸中	地目	宅地	都市計画	市街化
建築確認番号	-	引渡時期	相談	駐車場	有
情報更新日	2026年6月9日	次回更新予定日	2026年6月20日	私道面積	私道負担無
セットバック	不要	接道状況	東側 6m 一方公道	取引態様	仲介
設備	個別LPG / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 雑排水:側溝シャワー / トイレ
制限事項
備考	■ 日常の買い物が完結する、抜群の生活利便性最大の魅力は、大型スーパー「ヤマザワ東大町店」が至近にあるという立地の良さです。食料品や日用品の買い出しが徒歩圏内で完結するため、車を持たない単身者から買い物の負担を減らしたいファミリー層まで、幅広いターゲットからの高い賃貸需要が見込めます。スーパーの他にも近隣には生活インフラが揃っており、入居者の長期定着（退去率の低下）が期待できるエリアです。 ■ 即収益化が可能なオーナーチェンジ物件現在賃貸稼働中のオーナーチェンジ物件のため、購入直後から安定した家賃収入（インカムゲイン）を得ることができます。新規で入居者を募集する手間や、空室期間の機会損失、購入時のリフォーム費用などの初期コストを大きく抑えられる点は、不動産投資において確かなメリットです。 ■ 安定した住環境と利便性の両立酒田市東大町周辺は、落ち着いた住宅街でありながら幹線道路へのアクセスも良好な、バランスの取れたエリアです。生活に密着した「スーパー至近」という利便性の高さは、競合物件との明確な差別化要因となり、将来的な資産価値の維持・安定したアパート経営に貢献します。

物件周辺環境

幼稚園・保育園

あづま・こども園

843m（徒歩11分）

小学校

酒田市立松原小学校

1629m（徒歩21分）

中学校

酒田市立第三中学校

1495m（徒歩19分）

コンビニ

ファミリーマート酒田東町一丁目店

413m（徒歩6分）

コンビニ

ファミリーマート酒田こがね町店

901m（徒歩12分）

コンビニ

セブンイレブン酒田東大町３丁目店

801m（徒歩11分）

スーパー

ヤマザワ東大町店

257m（徒歩4分）

スーパー

マルホンカウボーイ酒田店

1951m（徒歩25分）

この物件に関するお問い合わせ

酒田店

0234-43-0857

営業時間 10:00〜18:00／火・水定休

物件名｜酒田市東大町三丁目　収益物件　【オーナーチェンジ】

物件番号｜20247070

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・地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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