空き家を売却する際、譲渡所得税が最大3,000万円控除されます。

いつも大変お世話になっております。

イエステーション酒田店です。

空き家を売却する際の税金、譲渡所得税の特別控除が

ございますのでご案内させて頂きます。

売却の際、ぜひ知っていただければと存じます。

＜特例を受けるための要件＞

①相続開始直前まで、被相続人が居住された住宅であること。

②被相続人が一人で暮らしていた住宅であること。

③昭和56年5月31日以前の住宅であること。

（旧耐震基準建物）

④相続時から売却時までに事業用賃貸、貸付様賃貸等の

利用がないこと。

④売買価格が1億円以下であること。

⑤家屋で売却るる場合耐震改修すること。

⑥解体整地後、土地で売ること。

＜住宅とした売った場合・適用を受けるための書類＞

①売却価格内訳書。

②土地・建物の登記事項証明書。

③売買契約書写し。

④被相続人居住用家屋等確認書。

⑤耐震基準適合証明書等。

＜建物を解体して土地として売った場合＞

①売却価格内訳書。

②土地・建物の登記事項証明書。

③売買契約書写し。

④被相続人居住用家屋確認書。

共有名義でもそれぞれ適応可能です。

小規模宅地の特例と併用可能です。

 
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