2024年12月

お世話になっております。

年の瀬も押し迫り、ご多忙のことと存じます。

本年も格別のご高配を賜り、心より御礼申し上げます。
売主様、買主様には、多大なるご支援ご協力を賜り、深く感謝しております。
売主様、買主様とのパートナーシップなくして、本年の成果は成し得ませんでした。
特に、様々な経験による知識の取得には、弊社にとって大変大きな力となり、心より感謝申し上げます。

来年も、売主様、買主様にご満足いただけるよう、より一層のサービス向上を目指してまいります。
引き続き、変わらぬご厚誼を賜りますようお願い申し上げます。

さて、誠に勝手ながら、弊社の年末年始の休業期間は下記の通りとさせていただきます。
年末年始休業期間:2024年12月28日（土）～2025年1月5日（日）

休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
来年も皆様にとって素晴らしい一年となりますよう心よりお祈り申し上げます。
敬具

イエステーション酒田店　アイ不動産株式会社

不動産購入時には、物件価格以外にも様々な費用がかかります。大きく分けて、以下の3つの種類があります。

 

1. 購入時にかかる費用

 * 仲介手数料: 不動産会社に支払う手数料で、物件価格によって上限額が決まっています。 
 * 印紙税: 売買契約書に貼る印紙の費用で、契約金額によって金額が変わります。
 * 登録免許税: 所有権移転登記など、登記にかかる税金です。
 * 司法書士報酬: 登記手続きを司法書士に依頼する場合の報酬です。
 * ローン保証料: 住宅ローンを利用する場合、保証会社に支払う料金です。
 * 火災保険料: 住宅ローンを利用する場合、火災保険への加入が必須となります。
 * 地震保険料: 火災保険とセットで加入することが一般的です。
 * 固定資産税・都市計画税: 引き渡し日以降の分を日割りで精算します。

 

2. 住宅ローン関連費用

 * 融資事務手数料: 住宅ローンの借入時に金融機関に支払う手数料です。
 * 保証料: ローン保証料とは別に、金融機関が独自に設定している保証料もあります。
 * 団体信用生命保険料: 住宅ローン borrowers are typically required to have life insurance.

 

3. その他の費用

 * 引っ越し費用: 新居への引っ越しにかかる費用です。
 * 家具・家電購入費用: 新居に必要な家具や家電を購入する費用です。
 * リフォーム費用: 中古住宅を購入する場合、リフォーム費用がかかることがあります。
 * 水道加入金: 水道を使用するための加入金です。

これらの費用は、物件価格や住宅ローンの借入額、金融機関などによって異なります。事前にしっかりと確認しておきましょう。

 

参考情報

 * 不動産購入時にかかる諸費用とは？支払い時期と安くするコツ - 株式会社住宅市場

 * 不動産購入に必要な諸費用一覧・シミュレーション - イエウール

 

ポイント

 * 諸費用は物件価格の3〜10%程度かかることが多いです。
 * 諸費用は現金で用意する必要があるため、事前に資金計画を立てておきましょう。
 * 不動産会社や金融機関に、見積もりを出してもらうと、より具体的に把握できます。

何か他に知りたいことがあれば、お気軽にご質問ください。
 

千葉県、東京駅で鶴岡市、酒田市内空き家のオーナー様と打ち合わせをさせて頂きました。
 

いつも大変お世話になっております。

 

 

12/22（日）午前、京成成田駅近くのカフェにて、酒田市内相続空き家の売主様との決済前のお打ち合わせにお伺いさせていただきました。オーナー様、スケジュールのご調整いただき、感謝申し上げます。

 

12/22（日）午後、南船橋駅近くのカフェにて、鶴岡市内相続空き家オーナー様と売却相談にお伺いさせていただきました。オーナー様、スケジュールのご調整いただき、感謝申し上げます。

 

12/22（日）夕方、東京駅ナカカフェにて、鶴岡市内相続空き家オーナー様と売却相談にお伺いさせていただきました。オーナー様、スケジュールのご調整いただき、感謝申し上げます。

 

 

 

新庄駅に到着時、『吹雪』でした。

気候の違いにがっかりです。

 

 

当社は地方都市の弱小不動産業者ですが、高品質、不動産売買仲介サービスをご提供させて頂きます。

相続不動産、活用、管理、賃貸、売却等ご相談会・開催中です。
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